快適なオフィス・マンション生活（らいふ）」

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　2006/05/31 Vol.1（創刊号）

　「快適なオフィス・マンション生活（らいふ）」の実現を応援するメルマガ
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　発行　株式会社ダク・エンタープライズ／株式会社首都圏ビルマネジメント

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　◆　新しい方へ　◆

　この度はご購読いただきまして、ありがとうございます。
　これは会社の社長様、ビジネスパーソン、不動産オーナー様、学生の皆様、
　そして「快適なオフィス・マンション生活（らいふ）」を実現したいと考え
　ている、あなたへの贈り物です。

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　……　ＩＮＤＥＸ　…………………………………………………………………

　【１】美咲ちゃんおすすめのお店情報　◆　切腹最中で信頼回復　◆

　【２】ご挨拶 ◆お客様の笑顔を支える誠実なコンダクターを目指して…◆

　【３】編集後記

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　＜登場人物(キャスト)のご紹介＞

　●花城　美咲（はなしろ　みさき）
　　スイーツが大好きで、明るく何事にも一生懸命な新人ＯＬ。
　　短大卒業後、不動産系コンサルタント会社で星川先輩のもとお客様の笑顔
　　を支える誠実な営業を目指す。

　●星川　優樹（ほしかわ　ゆうき）
　　何でも気軽に相談できる美咲が尊敬する先輩で宅建主任者。
　　モデル並みの容姿に加え、冷静な判断力と豊富な経験や知識を併せ持ち、
　　お客様からの信頼も厚い。

　●新橋　権蔵（しんばし　ごんぞう）
　　柔道・空手・剣道の段持ちで正義感が強く、人情味溢れるビルオーナー。
　　美咲を孫のようにかわいがってくれる。ソシアルダンスが最近のマイブー
　　ムらしい。

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　【１】美咲ちゃんおすすめのお店情報　◆　切腹最中で信頼回復　◆
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　みなさん、こんにちは。花城　美咲（はなしろ　みさき）です。

　私、美咲は短大卒業後、２００５年（平成１７年）４月に営業として入社し
　ました。港区はＪＲ新橋駅前にオフィスがある「株式会社　首都圏エンター
　プライズ」は、不動産系コンサルタント会社です。何もわからない私に優し
　く時には厳しくご指導いただいている星川先輩が私のアドバイザーです。

　新橋で生まれ貸ビルを所有されている権蔵さんを星川先輩からご紹介頂いた
　のは入社して３日目のことでした。社内でも有名な権蔵さん。柔道・空手・
　剣道はすべて段持ちとか。名前から「頑固で、怖いイメージ」を持っていま
　したが、お会いしてみると笑顔がとても素敵で若々しく、ソシアルダンスに
　週１回通っておられるとか。

　今回は権蔵さんからお聞きしたお話しをご紹介致します。

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　▼知って得する社会人の豆知識　～いざというときに役立つ　切腹最中～
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　自分のミスでご迷惑をお掛けして、お客様やお得意先はかなりご立腹。電話
　をおかけしてもガチャ切りされてしまい、訪問しても居留守でシャットアウ
　ト。皆さんのまわりでもこんな経験をされたことがある方がおられるのでは
　ないでしょうか。

　権蔵さん曰く。
　長年おつき合いのあるお客様は、基本的に太い信頼関係が根底にあって続い
　ているものである。チョットした感情的なすれ違いにより関係が悪化した場
　合、スピーディーかつ誠実な対応により、許していただけることも多い。
　但し、ある段階を超えるとお互いのプライドや気まずさが邪魔をして、関係
　修復のキッカケが必要な場合があるそうです。

　そんなときにおすすめするアイテムが今回ご紹介する「切腹最中」です。

　ある証券会社の営業が、損失を出した得意先へ謝罪に行ったとき、「これが
　私たちの気持ちです」と差し出したのが「切腹最中」。先方は噴きだして、
　お互いに笑顔が戻ったそうです。

　美咲にはまだそのような経験はありませんが、もしものときのために、早速
　購入して味見をしました。

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　☆おいしさを 心を こめて作るお店　御菓子司　新正堂（しんしょうどう）
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　〒105-0004　東京都港区新橋４丁目２７番２号　新正堂本店ビル１階
　　（新橋赤レンガ通りからすぐ。ポーラ化粧品の隣です）
　TEL:(03)3431-2512　FAX:(03)3431-2548
　http://www.daku.co.jp/shops

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　▼美咲の突撃レポート　～まさに「お菓子のディズニーランド」です～
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　新橋のお菓子屋さんで、創業は大正元年。新橋の「新」と大正元年の「正」
　をとって、「新正堂（しんしょうどう）」と名付けられたそうです。

　おいしい商品ラインナップはこちら。。。

　■切腹最中（せっぷくもなか）
　新正堂さん周辺は、忠臣蔵の浅野内匠頭（あさのたくみのかみ）が切腹され
　た田村右京太夫邸跡地。渡辺社長が家族の反対を押し切って発売した「切腹
　最中」は、平成６年から現在まで好評発売中です。たっぷりあんは、結晶の
　大きな純度の高い砂糖を使用し、求肥（ギュウヒ）入りの、甘さをおさえた
　さっぱり味です。

　■景気上昇最中（けいきじょうしょうもなか）
　平成９年に発売された星川先輩の愛用品。縁起の良い小判型の最中にこしあ
　んで黒字にちなんで黒糖を使ったコクのあるあんが入っています。黒糖はカ
　ルシウムや鉄分などのミネラル、ビタミン類をたっぷり含んだ、栄養価の高
　い自然食品で、疲れた体と脳に活力を与えるそうです。「景気上昇最中」を
　食べて、イライラを解消し、集中力をアップさせ、一日も早い景気上昇（回
　復）をめざして頑張りましょう。

　■出世の石段（しゅっせのいしだん）
　バニラ・抹茶・ココアの３色のクリームサンドでサクッとした歯触り。「鉄
　道唱歌♪汽笛一声新橋を早我汽車は離れたり愛宕の山に入り残る」でおなじ
　み。また、講談「寛永三馬術」のなかの一人、曲垣平九郎が名を成した知る
　人ぞ知る名所、その愛宕山にちなんだお菓子だそうです。

　■生どら（なまどら）
　珈琲にも日本茶にも合う、ソフトで口当たりの良いケーキ感覚のどら焼きで
　す。餡（あん）と生クリームが絶妙なバランスのあんクリームが口の中に広
　がります。素材のよさに加えて、全て手作りですので生クリームの軽さまろ
　やかさ、どら焼き生地の手焼き独特のやわらかいけれどしっかりした食感は
　一味違ったとりこになる美味しさです。そのままでも美味しく召し上がれま
　すが、冷凍するとアイスクリームとしてまた違った美味しさが楽しめます。

　■豆大福（まめだいふく）
　新正堂の豆大福は、選りすぐった原料の味わいを最大限に生かすよう、伝統
　の技術に新しい工夫を加え手作りにて心をこめて調整いたしました。権蔵さ
　んの奥様が大ファンとか。特に、年配の女性に人気があるのでしょうか…

　その他いろいろあって全１９種類。お煎餅や洋菓子もありますので、まさに
　「お菓子のディズニーランド」だと美咲は思っております。
　本当にくせになるおいしさです。是非一度お試しください。

　＜中間管理職の皆様へ＞
　ご家族の方やＯＬさんへお土産にされれば、点数アップ間違いなし（？）。
　先ずは、店頭で商品を眺めるだけも、そのネーミングに心が踊り幸せな気持
　ちになれることと思います。美咲も一口でファンになりました。

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　【２】ご挨拶　◆お客様の笑顔を支える誠実なコンダクターを目指して…◆
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　１９６９年（昭和４４年）創業以来私たちダクグループは、冷静な判断と的
　確な行動で、常にオーナー様やお客様の分身あるいは手足として機能し得る
　不動産ビジネスの「コンダクター(オーケストラ指揮者のような　まとめ役)
　」を目指しております。

　近年の目まぐるしく変貌するマーケット（市場）の動向を的確に把握し、不
　動産事業に対して事前にリスクヘッジをかけられるのも、長年の経験に裏付
　けられたポジティブな姿勢によるものです。

　ダクグループ公式サイトはこちら　⇒　http://www.daku.co.jp

　調査分析・企画開発から仲介・テナント管理・不動産運営代行・建物総合管
　理・原状回復やリニューアル等各種工事まで。快適なオフィス・マンション
　生活（らいふ）の実現のために、私たちダクグループはあなたのご希望に誠
　実にお答えします。

　お客様と弁護士・税理士・設計者・建設会社・金融機関など社外のプロたち
　とコンダクターである私達にとって、お客様の「笑顔」がパワーの源です。

　Ｄａｋｕ　Ｇｒｏｕｐ

　●テナント仲介・コンサルティング等
　　　⇒　株式会社ダク・エンタープライズ　　TEL　03-3574-9651（代）
　　　　　【東京都知事免許(10)第25440号】

　●不動産運営代行・建物総合管理・各種工事等
　　　⇒　株式会社首都圏ビルマネジメント　　TEL　03-3289-0151（代）

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　【３】編集後記
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　やーーーーーーーっと、メールマガジンを創刊することができました。

　創刊号では、新人ＯＬの「花城　美咲（はなしろ　みさき）」ちゃん、先輩
　コンサルタントの「星川　優樹（ほしかわ　ゆうき）」くん、ビルオーナー
　の「新橋　権蔵（しんばし　ごんぞう）」さんの協力を得て、身近でホット
　な話題をなるべく分かり易く興味を持っていただけるように心がけたつもり
　ですが、いかがでしたでしょうか。

　皆様もお気づきの通り、

　「快適なオフィス・マンション生活（らいふ）」の実現を応援するメルマガ
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　の構成において、コラム・物件情報を一方的に記述する通常のスタイルをと
　っておりません。読者の立場に立つと、どこか一方的に押しつけられている
　ようで、形式的すぎておもしろくないと自分で感じてしまうことが大きな理
　由です。

　短編小説のようにいろいろなキャスト(キャラクター)が登場することで、身
　近なトピックや事例、知って得する豆知識などが気軽に読み進められるよう
　に毎回工夫して行きたいと考えております。

　今後も、個性溢れる「ニューフェイス」が皆様の前に現れることと思います
　ので楽しみにしていてください。　実は私も、今は知らないパートナーと
　「いつ」、「どのようなシチュエーション」で出会えるのかと考えるたびに
　心がワクワクして参ります。

　また、次号の発行日とトピックをあらかじめお知らせするメールマガジンも
　多々あると思いますが、ホットなトピックをなるべく早くご提供するために
　当マガジンの発行は敢えて「不定期（月１回以上）」とさせて頂いておりま
　すのでご了承ください。

　ご意見・ご感想をお待ちしております。
　また、ご質問等ございましたらお気軽にご相談ください。

　最後に、当メールマガジンの創刊にあたりご指導を賜りました株式会社ユー
　プランニングの河野社長様、快適なオフィス・マンション生活（らいふ）を
　実現するためのアドバイスを頂戴いたしました皆様、そして、何よりこのメ
　ールマガジンを最後までお読みいただきましたすべての方々に、心からの感
　謝を申し上げます。

　（ 阿部　龍治　http://www.daku.co.jp/aber/ ）

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　発行 ダクグループ　メールマガジン運営事業部

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