快適なオフィス・マンション生活（らいふ）」

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　2006/05/31 Vol.2

　「快適なオフィス・マンション生活（らいふ）」の実現を応援するメルマガ
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　発行　株式会社ダク・エンタープライズ／株式会社首都圏ビルマネジメント

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　◆　新しい方へ　◆

　この度はご購読いただきまして、ありがとうございます。
　これは会社の社長様、ビジネスパーソン、不動産オーナー様、学生の皆様、
　そして「快適なオフィス・マンション生活（らいふ）」を実現したいと考え
　ている、あなたへの贈り物です。

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　……　ＩＮＤＥＸ　…………………………………………………………………

　【１】星川先輩の知恵袋　◆中小企業に朗報！新会社法って何？（前編）◆

　【２】Look Inside ダクグループ　◆　女性活躍中！（３分の１が女性）◆

　【３】編集後記

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　＜登場人物(キャスト)のご紹介＞

　●花城　美咲（はなしろ　みさき）
　　スイーツが大好きで、明るく何事にも一生懸命な新人ＯＬ。
　　短大卒業後、不動産系コンサルタント会社で星川先輩のもとお客様の笑顔
　　を支える誠実な営業を目指す。

　●星川　優樹（ほしかわ　ゆうき）
　　何でも気軽に相談できる美咲が尊敬する先輩で宅建主任者。
　　モデル並みの容姿に加え、冷静な判断力と豊富な経験や知識を併せ持ち、
　　お客様からの信頼も厚い。

　●新橋　権蔵（しんばし　ごんぞう）
　　柔道・空手・剣道の段持ちで正義感が強く、人情味溢れるビルオーナー。
　　美咲を孫のようにかわいがってくれる。ソシアルダンスが最近のマイブー
　　ムらしい。

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　【１】星川先輩の知恵袋　◆中小企業に朗報！新会社法って何？（前編）◆
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　美咲（以下Ｍ）：あのー、星川先輩。いつもお世話になっているビルオーナー
　　　の権蔵さんから質問があったのですが、「新会社法」って何ですか？

　星川先輩（以下Ｈ）：美咲ちゃんは商法がいつ頃できたか知ってる？

　Ｍ：５０年くらい前ですか？

　Ｈ：残念！　商法ができて１００年以上が経つんだけど、これまで商法・第
　　　二編「会社」、有限会社法、商法特例法と継ぎ足されてきた法令が「会
　　　社法」として一本化され、２００６年（平成１８年）５月にスタートし
　　　たんだ。

　Ｍ：星川先輩、商法って「カタカナ」で読みにくいですよね。

　Ｈ：新会社法では条文が「ひらがな」になったので読みやすいと思うよ。

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　▼有限会社がなくなる？
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　Ｍ：そういえば、権蔵さんから「有限会社がなくなる」って聞いたのですが
　　　本当ですか？

　Ｈ：新会社法では有限会社はなくなり「株式会社」に一本化されるので、新
　　　しく有限会社をつくることはできないんだ。

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　▼今ある有限会社はどうなるの？
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　Ｍ：えー？　権蔵さんがビルの１階でやっている喫茶店「ごんちゃん」は有
　　　限会社だったと思うけど、どうなっちゃうんですか？

　Ｈ：1.株式会社への商号変更、2.有限会社の解散登記、3.株式会社の設立登
　　　記という３つの手続きにより、資本金を変えることなく株式会社への変
　　　更ができるんだ。

　Ｍ：でも株式会社にするためには資本金を1,000万以上にしないと駄目なん
　　　ですよね。

　Ｈ：美咲ちゃんの言うとおり、有限会社は最低300万、株式会社は最低1,000
　　　万円の資本金が必要だったけど、新会社法では最低資本金の規制が撤廃
　　　されて、資本金は１円から株式会社をつくれるようになるんだ。

　Ｍ：それなら有限会社はみんな信用度のある株式会社に変えちゃいますね。

　Ｈ：そうとは限らないと思うよ。社名を変更すると、登記等の費用の他に封
　　　筒や名刺などの印刷物も変えなければならないし、オフィスなどを借り
　　　ていると契約書の名義変更も必要になるので、お金と時間がかかるでし
　　　ょ。それから美咲ちゃん、有限会社には1.役員の任期がなく、2.決算公
　　　告義務がないというメリットもあるんだ。

　Ｍ：えー？　お金もかかるし、メリットも無くなって、やっぱり有限会社の
　　　皆さん大変じゃーないですか！　ヒドイ！　ヒドイ！！

　Ｈ：美咲ちゃん、そのまま有限会社を名乗り続けることもできるので安心し
　　　て。法律上、株式会社の規定が適用されるけど、「特例有限会社」とし
　　　て「有限会社」という商号をそのまま使用し続けることができ、有限会
　　　社のメリットも継続できるんだ。

　Ｍ：それなら、じっくり２つの選択肢を検討して決めればいいんですね。

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　▼今ある１円会社はどうなるの？
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　Ｍ：あれ？そう言えば権蔵さんのビルに資本金が１円の会社が入居中ですけ
　　　ど…

　Ｈ：美咲ちゃん、良く覚えていたね。改正前も特例措置により１円会社をつ
　　　くれたけど、設立後５年以内に資本金を１，０００万円以上に増やせな
　　　い場合には、組織変更するか、会社を解散しなければならないんだ。

　Ｍ：えー？　先につくってしまって損しちゃったじゃないですか！

　Ｈ：新会社法施行後、解散事由を定款から削除し変更登記をすることで、す
　　　でにある１円会社も現状の資本金のままで、ずっと株式会社でいられる
　　　から大丈夫。

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　▼新しい会社を設立しやすくする改正いろいろ
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　Ｍ：星川先輩、新会社法では会社設立が簡単になると聞いたのですが…
　　　1.資本金がずっと１円でよくなったことの他にどんなことがあるんです
　　　か？

　Ｈ：改正前は、「同じ市区町村内に、事業目的が同じで、かつ同じ名前の会
　　　社がある場合」には、混同しやすいものも含み新しく会社をつくれない
　　　ことは知ってるよね。

　Ｍ：類似商号のことですよね。昨年、権蔵さんのビルへ他区からご入居され
　　　た会社様が名前を変えました。

　Ｈ：新会社法では、2.類似商号の規制がなくなり、事業目的の表現の審査も
　　　緩和されるので、設立登記の時間が短縮されることが大きいね。

　Ｍ：自分の好きな名前や知名度のある会社と同じ名前にできるんですね。

　Ｈ：有名な会社と同じ名称になる場合などには、今までと同様に商標権など
　　　の事前調査が必要になるので注意してね。

　Ｍ：あら、やっぱり。

　Ｈ：改正前は、株式会社の取締役は３名以上必要だったけど、取締役会を設
　　　けない場合は3.取締役１名でも会社をつくれるんだ。

　Ｍ：星川さん、それって「会社を起業する人」には朗報ですね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（後編に続く）

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　【２】Look Inside ダクグループ　◆　女性活躍中！（３分の１が女性）◆
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　従来より不動産業者の広告媒体として、募集チラシと看板があります。
　近年、インターネットの急激な普及に伴いヤフー不動産やＩＳＩＺＥ等への
　ネット掲載情報による成約件数が伸びてきております。

　２００６年５月１日現在のダクグループの社員総数は３３名、うち３分の１
　（１１名）が女性であり大活躍中です。内訳は、1.営業・管理のサポート部
　隊（一般事務）が７名、2.経理・役員：３名、3.営業が１名です。

　当グループにおける一般事務の主な業務について変遷を見てみましょう。

　【１０年前まで】　電話による物件確認と物件台帳への記帳（手書き）
　【　３年前まで】　募集チラシや情報誌の作成、物件情報等のパソコン入力
　【　現　　在　】　加えて、ホームページ更新、ネットへの情報入力

　電話応対と接客は、今も昔も変わらず行っておりますが、その他の主な業務
　は時代を反映するものになっております。ある意味当グループの一般事務は
　「時代を先取りするサポート部隊」とも言えるでしょう。

　人と人のネットワークにより信頼を育てている当グループでは、「女性の感
　性と心配り」という強力なサポートがあることで、営業・管理は安心してお
　客様や不動産オーナー様とのご相談に集中できております。この場を借りて
　女性スタッフにあらためて「スペシャル・サンクス」です。

　Ｄａｋｕ　Ｇｒｏｕｐ

　●テナント仲介・コンサルティング等
　　　⇒　株式会社ダク・エンタープライズ　　TEL　03-3574-9651（代）
　　　　　【東京都知事免許(10)第25440号】

　●不動産運営代行・建物総合管理・各種工事等
　　　⇒　株式会社首都圏ビルマネジメント　　TEL　03-3289-0151（代）

　ダクグループ公式サイトはこちら　⇒　http://www.daku.co.jp

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　【３】編集後記
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　当メールマガジンは、短編小説のようにいろいろなキャスト(キャラクター)
　が登場することで、身近なトピックや事例、知って得する豆知識などが気軽
　に読み進められるように毎回工夫して行きたいと考えております。

　今回は、登場人物３名の命名に関するエピソードをご紹介します。
　当グループの女性スタッフ数名が名付け親です。

　●花城　美咲（はなしろ　みさき）
　　ビルオーナーの権蔵さんや星川先輩から、「美咲ちゃん」と呼ばれている
　　ように、「明るく、元気一杯で皆様からかわいがられる主人公」をイメー
　　ジしました。「花城」という姓は、当社女性スタッフが知り合った方にい
　　らしたので採用させて頂きました。「花が　お城に　美しく　咲く」とい
　　う意味のとても綺麗な名前となり嬉しく思っております。

　●星川　優樹（ほしかわ　ゆうき）
　　「星川」という姓は、港区の個人別ハローページから採用しました。名前
　　の方は、インターネットの名付けランキング情報より、当社女性スタッフ
　　の好みで「優樹」を採用しました。モデル並の容姿と信頼できる美咲の先
　　輩としてピッタリの名前となり嬉しく思っております。

　●新橋　権蔵（しんばし　ごんぞう）
　　正義感が強く、人情味溢れるビルオーナーとして、徹底的な頑固さが伝わ
　　るようなイメージとして「権蔵」は３名のうちで一番早く決定しました。

　　昔、テレビにて北野　武さんが演じていた「鬼瓦　権蔵」やプロサッカー
　　の中山選手が似ているとのことで愛称が「ゴン中山」と命名されたことな
　　どイメージ通りでしたので採用させていただきました。

　　１９６９年（昭和４４年）創業以来、当社は新橋でいろいろとお世話にな
　　っております。そのお礼を込めて、姓は「新橋」と命名しました。

　次号では、「新会社法（後編）」及び「不動産オーナーにとっての懸案事項
　とその対応策」についてお送りいたします。お楽しみに！

　ご意見・ご感想をお待ちしております。
　また、ご質問等ございましたらお気軽にご相談ください。

　最後に、メールマガジンの発行にあたりご指導を頂いている株式会社ユープ
　ランニングの河野社長様、快適なオフィス・マンション生活（らいふ）を実
　現するためのアドバイスを頂戴いたしました皆様、そして、何よりこのメー
　ルマガジンを最後までお読みいただきましたすべての方々に、心からの感謝
　を申し上げます。

　（ 阿部　龍治　http://www.daku.co.jp/aber/ ）

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　発行 ダクグループ　メールマガジン運営事業部

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