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高輪ゲートウェイ駅付近の賃貸オフィスの賃料が知りたい!

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カテゴリ:港区

今年3月に開業した山手線の新駅である「高輪ゲートウェイ駅」近くで、新規事業を始めたいと考える方もいらっしゃるのではないでしょうか?

 

しかし、新駅が開業したこともあって、賃料が高いことが予想されますよね。

 

そこで、この記事では高輪ゲートウェイ駅付近の賃貸オフィスの賃料を解説していきます。

 

高輪ゲートウェイ駅付近の賃貸オフィスの賃料が知りたい!



高輪ゲートウェイ駅の周辺エリアに賃貸オフィスはあるの?賃料はいくら?


新駅ができたことで発展が期待できそうな地域ですが、高輪ゲートウェイ駅近辺はいったいどのようなエリアなのでしょうか。

 

地域ごとに、特徴をご紹介していきます。

 

<高輪>

 

高輪ゲートウェイ駅からもっとも近い地域で、観光客向けのホテルや高級住宅街として知られています。

 

賃貸オフィスはあまり存在していないものの、今後は駅ができたことで発展が期待できます。

 

<三田>

 

寺社や公園が多いエリアで、地域内には慶應義塾大学もあります。

 

また、比較的大規模な賃貸オフィスが建ち並んでいます。

 

<港南>

 

高級タワーマンションが多く、家族世帯が住んでいることから学校が多い地域です。

 

近年は、大型の賃貸オフィスも増えています。

 

<芝浦>

 

田町駅に近く、近年は高層マンションの建築が進んでいます。

 

この辺りは商業的な賃貸オフィスが多いので、高輪ゲートウェイ駅周辺のオフィスの賃料相場を比較するのに最適なエリアです。

 

高輪ゲートウェイ近くの賃貸オフィスの賃料相場


高輪ゲートウェイ近くの賃貸オフィスの賃料相場は、いくらぐらいなのでしょうか。

 

エリアごとに解説していきます。

 

なお、いずれも20193月のデータを参照しています。

 

<高輪>

 

高輪の賃料相場は、30坪未満が16,024円/坪、3150坪が9,160円/坪です。

 

非常に人気の地域で、51坪以上の物件については現在では空室が発生しにくい状況となっています。

 

<三田>

 

三田の賃料は、30坪未満が18,939円/坪、3150坪が16,803円/坪、51100坪が18,885円/坪、101坪以上が18,360円/坪です。

 

近年相場が上がり続けている地域であることに加えて、新駅ができたことでよりいっそう人気が出ると考えられます。

 

<港南>

 

港南では、30 坪未満が10,260円/坪であるものの、31坪以上に関しては空室が存在していません。

 

理由としては、港南はもともと空室が少ないことが挙げられます。

 

しかし、近年は大型のオフィスが建築されているため、今後は賃貸オフィスが増える見込みがあります。

 

<芝浦>

 

芝浦の賃料は、30坪未満が12,845円/坪、3150坪が28,078円/坪、51100坪が22,746円/坪です。

 

なお、101坪以上のオフィスは存在していないものの、新駅ができたことで今後の開発に期待がもてます。

 

まとめ


高輪ゲートウェイ駅周辺の賃貸オフィスの賃料は、エリアの特徴によって坪ごとの相場が異なります。

 

今後の再開発への期待を込めて、どの地域に事業所を構えるか検討してみましょう。


私たち株式会社ダク・エンタープライズでは、高輪ゲートウェイ周辺事業用賃貸物件を取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください

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